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楼房没有预售许可证可以买吗
更新时间:2024-04-28 05:42:59

楼房没有预售许可证可以买吗

楼房没有预售许可证不可以买。没有预售证的房子是不能买的,因为它们往往存在诸多风险。无证房的风险具体如下:

1、土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。

2、土地使用权不合法的风险在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况,建房本身合法,但卖房不合法,开发商须交纳国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后,才能办理商品房销售许可证进行销售。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

考了电工进网许可证有什么用

电工进网许可证分为低压、高压、特种三个类别。

取得低压类电工进网许可证的,可以从事0.4千伏以下电压等级电气安装、检修、运行等低压作业。取得高压类电工进网许可证的,可以从事所有电压等级电气安装、检修、运行等作业。取得特种类电工进网许可证的,可以在受电装置或者送电装置上从事电气试验、二次安装调试、电缆作业等特种作业。

烟花炮竹经营许可证在哪里办理

1、烟花爆竹零售经营许可证去工商局办理即可。

2、许可范围:本市行政区域内烟花爆竹经营(零售)单位。

3、办理依据:《烟花爆竹安全管理条例》、《烟花爆竹经营许可实施办法》(国家安监总局第65号令)

烟花爆竹零售网点申请办理销售许可证(临时),必须具备下列条件:

(1)依法办理工商登记手续;

(2)由依法取得批发销售资格的单位统一布设;

(3)应设专人销货,专人管理,配备必要的消防器材、设备,并张贴明显的禁烟禁火标志;

(4)销售地点周边200米范围内,没有加油站及其他易燃易爆等危险品生产、储存设施;半径50米范围内,没有学校、幼儿园、医院等人员聚集场所;

(5)零售网点烟花爆竹存放数量不得超过核定的最高限量(30箱,每箱最大重量不得超过35公斤)。

(6)主要负责人、从业人员必须经过培训具备相应的资质。

为什么取消开户许可证

国务院2018年8月14日发布《关于印发全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案的通知》(国办发[2018]79号),通知要求2018年底前完成取消企业银行开户行政许可试点,2019年修订《人民币银行结算账户管理办法》及相关配套制度,尽快在全国范围内将银行开户核准改为备案。

取消开户许可证可以进一步压缩企业开办时间,减并工商、税务、刻章、社保等流程,将银行开户核准改为备案,企业开办时间压缩到8.5个工作日以内,五年内压缩到5个工作日以内,优化企业银行开户服务。

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