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资产评估「下列选项中,不反映房地产使用强度的指标是()」相关单选题
资产评估
更新时间: 2024-03-29 20:37:26

1、【题目】下列选项中,不反映房地产使用强度的指标是()

选项:

A.容积率

B.覆盖率

C.得房率

D.绿地率

答案:

C

解析:

暂无解析

1、【题目】限制性评估报告与其他评估报告的差异在于()

选项:

A.其内容和数据的繁简

B.其评估基准日早于报告日

C.其评估基准日晚于报告日

D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中

答案:

D

解析:

暂无解析

1、【题目】被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于()

选项:

A.109万元

B.116万元

C.122万元

D.154万元

答案:

B

解析:

暂无解析

1、【题目】某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元。根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为1.15,工资、费用的综合调整系数为1.10,则该产成品的评估价值最接近于()

选项:

A.7040元

B.7200元

C.7248元

D.7360元

答案:

C

解析:

暂无解析

1、【题目】某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物指数为120%,则该设备的重置成本最接近于()

选项:

A..235万元

B.240万元

C.295万元

D.350万元

答案:

解析:

1、【题目】被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低,为防止产品积压而不降价销售,则必须降低产量,因此未来每年实际只能生产80万件,预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元,折现率为10%,企业所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的经济型贬值额最接近于()

选项:

A.75万元

B.80万元

C.99万元

D.120万元

答案:

C

解析:

暂无解析

1、【题目】越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设,这说明了()

选项:

A.土地的面积有限性

B.土地的使用价值永续性

C.土地的空间位置固定性

D.土地的经济地理位置的可变性

答案:

解析:

1、【题目】资产评估中,实体性贬值的估算可采用()

选项:

A.使用年限法

B.重置核算法

C.价格指数法

D.功能价值法

答案:

解析:

1、【题目】被评估企业生产经营活动比较稳定,其未来5年预期收益的现值之和为1200万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是()

选项:

A.317万元

B.2400万元

C.3166万元

D.3466万元

答案:

C

解析:

暂无解析

1、【题目】资产评估中,实体性贬值的估算可采用()

选项:

A.使用年限法

B.重置核算法

C.价格指数法

D.功能价值法

答案:

A

解析:

暂无解析

1、【题目】针对不同资产类别的特点,分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于()

选项:

A.指导意见

B.程序性准则

C.专业性准则

D.评估指南

答案:

解析:

1、【题目】我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是()

选项:

A.《国有资产评估管理办法》

B.《资产评估操作规范意见(试行)》

C.《资产评估机构审批管理办法》

D.《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》

答案:

A

解析:

暂无解析

1、【题目】对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在()

选项:

A.会计期末

B.会计期中

C.会计期初

D.随时可以

答案:

解析:

1、【题目】被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换全部液压系统需投入100万元,将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。如果该设备的重置成本为1500万元,不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于()

选项:

A.75%

B.83%

C.85%

D.88%

答案:

D

解析:

暂无解析

1、【题目】上市公司股票的清算价格是()

选项:

A.资产总额与总股数的比值

B.资产总额与流通股数的比值

C.资产总额与股票总面值的比值

D.净资产与总股数的比值

答案:

解析:

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